억지로 부동산값 묶지 말아야 그러한 관점에서 가장 핵심은 부동산 가격이 연착륙하도록 만드는 것이다. 국제결제은행(BIS) 자료에 따르면 태국 수도 방콕의 거주용 부동산 실질 가격은 1991년 1분기를 100으로 볼 때 1993년 2분기 130으로 정점을 찍고 하락하기 시작해 금융위기가 본격적으로 불거진 1997년 3분기에는 120 정도로 떨어졌고 이후 금융위기 진행과 함께 1999년도 2분기엔 80 정도까지 하락했다.현재의 이러한 측면이 금융시장 불안 요인이 되는 것이다. 부동산 가격이 안정적으로 상승하는 경우엔 레버리지 효과를 추구하는 자금 유입이 급증하지 않지만.그런데 표면적으로는 부동산 대출 성격이지만.부동산 붐은 어떻게 위기를 부르나 성태윤 연세대 경제학부 교수 최근 우리나라 부동산 시장은 아파트 실거래 가격 하락을 비롯해 위험 요소가 증가하고 있다. 1%(9월)까지 기록했음을 고려하면 어느 정도 조정이 불가피한 것으로 볼 수 있다.실제로 1929년 미국 대공황 당시의 주식시장 대폭락 역시 일반 대중이 투자하는 주식 매입 자금의 상당 부분이 대출로 이루어졌던 부분과 관련이 높다. 그렇다면 위기의 고리를 끊을 방안은 무엇인가. kr 대표적인 예로 부동산 가격 급등과 함께 이뤄진 서브프라임 부동산 담보대출의 확대가 2008년 글로벌 금융위기의 발생에 핵심적인 역할을 했다는 것은 잘 알려진 사실이다.가끔 기적 같은 일이 실제로 일어난다고 생각한다. 기적이란 무엇인가 김영민 서울대 정치외교학부 교수 사람들은 기적을 바란다.누군가 한국에만 수십 명이라는 자칭 구세주를 믿는다고 할 때. 두둑한 잔고를 자랑스레 인증하는 사회가 되어간다.마침내 서울행 버스가 도착한다. |
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